装修好未入住的房子物业费可按规定打折。依据相关法规，未入住物业可申请打折，未完工建筑可低至15%~30%，未使用物业按70%交纳。《物业服务收费管理办法》规定，未及时缴费可能影响个人信用及产生滞纳金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房子物业费处理方式多样。可与物业协商打折，按规定标准的70%交纳或依据未完工情况申请更低折扣。选择时需考虑自身实际情况及物业公司的具体规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理如下：
1. 若小区有未完工建筑，向物业申请打折，可能低至15%~30%；
2. 办理入住后未实际使用，书面告知物业，按70%标准交纳；
3. 附属房屋未计入产权面积，不缴纳公共服务费。操作前需了解物业规定。
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